La vivienda, con contexto.

Presupuesto mensual de vivienda: la cuota no es todo

Organiza alquiler o hipoteca, recibos anuales y reserva sin confundir pagos conocidos con gastos pendientes de confirmar.

Revisión del texto: 9 nov 2026

Mercado y vivienda

Crisis o burbuja inmobiliaria: qué indicadores mirar antes de concluir

Cómo contrastar precios, compraventas, crédito y esfuerzo de los hogares para interpretar el riesgo inmobiliario sin convertir un indicador en una predicción.

Publicación original: 11 abr 2025Revisión del texto: 10 nov 2026

Registro de la Propiedad online: qué consultar y qué valor tiene

Distingue nota simple, certificación y presentación de documentos al consultar el Registro de la Propiedad por internet.

Publicación original: 6 abr 2025Revisión del texto: 10 nov 2026

Familias numerosas y vivienda: qué beneficios fiscales comprobar

Separa impuestos de compra, deducción por familia numerosa e IBI y comprueba los requisitos territoriales y del ejercicio correspondiente.

Publicación original: 18 nov 2023Revisión del texto: 10 nov 2026

Cómo preparar la vivienda para el siguiente inquilino

Organiza el cambio de inquilino con inventario, revisión del estado, reparaciones documentadas y preparación de la nueva entrega.

Publicación original: 14 nov 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Pisos de estudiantes: cómo comparar una habitación antes de reservar

Compara coste total, transporte, condiciones y documentación de una habitación de estudiantes antes de reservar.

Publicación original: 8 sept 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Reformas antes de vender: qué reparar y cómo decidir el presupuesto

Cómo comparar reparaciones, acabados y presupuestos antes de vender, sin prometer una revalorización ni ocultar defectos.

Publicación original: 31 ago 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Cómo organizar una mudanza y comparar presupuestos

Qué comprobar antes de contratar una mudanza: servicios incluidos, inventario, accesos, incidencias y permiso laboral.

Publicación original: 31 jul 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Vivienda para teletrabajar: cómo comparar ubicaciones y costes

Qué comprobar al elegir vivienda para teletrabajar: acuerdo laboral, conectividad por dirección, espacio de trabajo, desplazamientos y presupuesto de mudanza.

Publicación original: 3 jul 2023Revisión del texto: 11 nov 2026

Cómo detectar señales de una posible estafa al buscar vivienda

Comprueba anuncio, identidad, documentación y condiciones de pago antes de reservar una vivienda; conserva pruebas si detectas un posible fraude.

Publicación original: 19 jun 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Precios de vivienda entre países: cómo comparar índices y caídas

Cómo comparar precios de vivienda internacionales: índices nominales y reales, deflactores, periodos, cobertura, ajustes y revisiones sin confundirlos con rentabilidad.

Publicación original: 20 mar 2023Revisión del texto: 11 nov 2026

Proptech: qué herramientas ofrece y cómo comprobar sus resultados

Cómo evaluar buscadores, valoraciones y plataformas inmobiliarias: datos, metodología, costes, identidad del operador y privacidad antes de utilizar sus resultados.

Publicación original: 13 mar 2023Revisión del texto: 10 nov 2026

Sanciones a tasadoras: qué recogen cuatro resoluciones publicadas en 2022 y 2023

Importes de las multas a Tinsa, Gloval, Gesvalt y Tecnitasa: separación entre sociedades y cargos y alcance de las resoluciones del BOE.

Publicación original: 28 feb 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Cómo repartir los gastos al compartir piso

Acuerda qué gastos son comunes, cómo se reparten, quién adelanta el dinero y cómo revisar recibos y saldos al compartir vivienda.

Publicación original: 16 feb 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Certificado energético de una vivienda: qué revisar y cómo interpretarlo

Identifica el inmueble, la calificación, los indicadores, la vigencia y el registro del certificado energético antes de comparar viviendas.

Publicación original: 8 feb 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Gastos al comprar una vivienda: cómo preparar el presupuesto completo

Separa precio, impuestos, gastos de compraventa y financiación para calcular el dinero necesario con importes y condiciones comprobables.

Publicación original: 30 dic 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Cohousing sénior: participación, costes y cuidados que conviene revisar

Qué comprobar en un cohousing sénior: derecho de uso, participación, aportaciones, cuotas, apoyos y condiciones de salida.

Publicación original: 31 jul 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Vivienda prefabricada: qué comprobar antes de comprar e instalar

Revisa viabilidad de la parcela, documentación técnica, permisos, alcance del presupuesto y condiciones de entrega de una vivienda prefabricada.

Publicación original: 9 abr 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Build to rent: qué cambia para inquilinos e inversores

Qué significa construir para alquilar y cómo revisar contrato, gastos, entrega y riesgos en una promoción build to rent.

Publicación original: 17 jul 2021Revisión del texto: 9 nov 2026

Coliving: qué incluye y qué comprobar antes de contratar

Compara el espacio privado, las zonas comunes, el contrato y el coste completo de un coliving antes de reservar alojamiento.

Publicación original: 16 jul 2021Revisión del texto: 9 nov 2026

Ayudas de vivienda

Ayudas de vivienda para personas vulnerables: qué vía consultar

Distingue ayudas al alquiler, soluciones habitacionales, vivienda social y prestaciones básicas. Localiza el trámite de tu comunidad y comprueba quién puede pedirlo.

Publicación original: 12 abr 2025Revisión del texto: 13 nov 2026

Plan Vive Madrid: requisitos, inscripción y coste del alquiler

Cómo localizar promociones del Plan Vive, comprobar requisitos, seguir la inscripción y comparar el coste completo del alquiler.

Publicación original: 30 jul 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Mi Primera Vivienda de Madrid: cómo comprobar la financiación y los requisitos

Revisa el convenio aplicable, el perfil de acceso, los límites de financiación y los gastos de Mi Primera Vivienda en la Comunidad de Madrid.

Publicación original: 22 jul 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Vivienda y discapacidad: cómo comprobar ayudas y medidas de accesibilidad

Distingue ayudas al alquiler, acceso a vivienda, adaptación y beneficios fiscales para comprobar los requisitos que corresponden a tu situación.

Publicación original: 9 abr 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler: quién puede solicitarlas y cómo comprobar una convocatoria

Localiza ayudas oficiales al alquiler y comprueba beneficiarios, ingresos, renta, plazo y documentos sin confundir una convocatoria cerrada con una ayuda disponible.

Publicación original: 20 jun 2021Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler en Andalucía: Bono Joven y apoyo por vulnerabilidad

Qué convocatorias están cerradas, quién solicita las ayudas por vulnerabilidad y cómo consultar un expediente de alquiler en Andalucía.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler en Aragón: general, Bono Joven y vulnerabilidad

Plazos y diferencias entre las tres convocatorias de alquiler de Aragón consultadas: ayuda general, Bono Joven y colectivos vulnerables.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler en Asturias: general, Bono Joven y vulnerabilidad

Cómo distinguir las ayudas generales, el Bono Alquiler Joven y el apoyo por especial vulnerabilidad en Asturias, con sus convocatorias oficiales.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler en Baleares: convocatoria general y Bo Lloguer Jove

Estado de las ayudas al alquiler de Illes Balears, condiciones de la convocatoria general de 2025 y calendario del Bo Lloguer Jove 2026–2027.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas al alquiler en Canarias: convocatoria general y Bono Joven

Diferencias entre la convocatoria general 2024–2025 de Canarias y el Bono Alquiler Joven 2026: solicitudes, resoluciones y justificación.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas de rehabilitación en Baleares: edificios, viviendas y plazos

Estado de los programas de rehabilitación energética de Illes Balears y alcance de la ampliación hasta 2028 para expedientes de edificios.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas de rehabilitación y accesibilidad en Asturias: estado y trámites

Qué procedimientos de rehabilitación energética y accesibilidad consultar en Asturias y cómo distinguir solicitudes cerradas, resoluciones y obras concedidas.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas de rehabilitación y accesibilidad en Madrid: convocatorias y expedientes

Qué cubre la convocatoria de accesibilidad 2025 de la Comunidad de Madrid, sus límites y cómo seguir expedientes de rehabilitación energética.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas para comprar primera vivienda: aval ICO, subvenciones y vías autonómicas

Diferencias entre avales y subvenciones para primera vivienda, condiciones actuales del ICO y vías territoriales verificadas para preparar la compra.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Ayudas para rehabilitación, placas solares y aerotermia: qué comprobar

Cómo distinguir ayudas para obras, eficiencia energética y accesibilidad, revisar una convocatoria y preparar presupuesto, documentos y justificación.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Complemento de alquiler para pensiones no contributivas: 525 euros en 2026

Requisitos, importe anual y plazo del complemento de alquiler de las pensiones no contributivas en 2026, según el Imserso.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Plan Estatal de Vivienda 2026–2030: qué ayudas regula y cómo se solicitan

Qué cambia con el Plan Estatal de Vivienda 2026–2030, sus líneas de alquiler, compra y rehabilitación y por qué hace falta una convocatoria territorial.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Hipotecas

Cancelación de hipoteca: modelo 600 en cada comunidad

La cancelación de hipoteca está exenta de AJD en régimen común, pero presentar el modelo 600 depende de tu comunidad. Códigos, plazos, caducidad y forales.

Publicación original: 6 abr 2025Revisión del texto: 13 nov 2026

Gastos de la hipoteca: qué pagas tú y qué paga el banco

Tasación, notaría, registro, gestoría y AJD: reparto de gastos de una hipoteca de vivienda según la ley, documentos y costes que debes comprobar.

Publicación original: 23 abr 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Rehipotecar una vivienda: opciones, gastos y riesgos

Distingue ampliar la hipoteca, sustituirla y pedir otra sobre una vivienda pagada o ya hipotecada. Compara cuota, intereses y gastos antes de firmar.

Publicación original: 20 feb 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Tasación inferior al precio de compra: cuánto dinero te falta

Una tasación baja puede reducir la financiación prevista. Calcula la diferencia, revisa el informe y comprueba las condiciones del préstamo y de las arras.

Publicación original: 14 feb 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Euríbor e hipoteca: qué mes se aplica y cómo cambia tu cuota

Localiza el euríbor de tu revisión, suma el diferencial y comprueba la cuota con el capital y el plazo pendientes. Ejemplos con supuestos visibles.

Publicación original: 26 ago 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Cambiar tu hipoteca: subrogación, novación y paso a fijo

Cómo cambiar de banco o de condiciones, qué comisión limita la ley al pasar de variable a fijo y cómo comparar cuota, intereses y gastos.

Publicación original: 18 ago 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Hipoteca fija, variable o mixta: cómo comparar riesgos y coste

Qué cambia en una hipoteca fija, variable y mixta. Compara cuotas e intereses con el mismo capital y plazo y entiende el salto al tramo variable.

Publicación original: 17 ago 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Cómo comparar hipotecas: FEIN, TAE, seguros y coste total

Compara ofertas para el mismo capital y plazo. Qué mirar en la FEIN, cómo valorar bonificaciones y qué comprobar antes del acta notarial.

Publicación original: 23 sept 2021Revisión del texto: 13 nov 2026

Hipotecas verdes: certificado energético, condiciones y coste total

Qué comprobar en una hipoteca verde: requisito energético, certificado registrado, plazo para acreditarlo y coste completo frente a otras ofertas.

Publicación original: 19 jul 2021Revisión del texto: 13 nov 2026

Legislación y trámites

Ley de Vivienda en tu alquiler: comprobaciones paso a paso

Guía para consultar la Ley de Vivienda y la LAU: contrato, territorio, renta inicial, actualización y prórrogas, con fuentes oficiales y fechas diferenciadas.

Publicación original: 16 abr 2025Revisión del texto: 13 nov 2026

Zonas tensionadas: cómo comprobar la declaración y los límites del alquiler

Comprueba si una vivienda está en zona tensionada, la vigencia de la declaración y qué reglas de renta inicial o actualización debes revisar.

Publicación original: 11 abr 2025Revisión del texto: 10 nov 2026

Obras en una vivienda: qué comprobar sobre permisos antes de empezar

Identifica la actuación y consulta el trámite municipal, la documentación técnica y las condiciones del edificio antes de contratar una reforma.

Publicación original: 16 ago 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Gran tenedor de vivienda: definición y comprobaciones

Qué significa gran tenedor en la Ley de Vivienda, cuándo puede particularizarse a cinco inmuebles y cómo comprobar el ámbito, el cómputo y la documentación.

Publicación original: 7 may 2023Revisión del texto: 10 nov 2026

Ley de Vivienda: qué regula y cómo afecta a tu alquiler

Qué establece la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: zonas tensionadas, gran tenedor, límites de renta, gastos, información al alquilar y vivienda vacía.

Publicación original: 20 abr 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Si el inquilino se va y su pareja se queda: artículo 12 LAU

Qué pasa con el alquiler cuando el inquilino desiste, no renueva o abandona la vivienda y su cónyuge o pareja sigue viviendo en ella, según el artículo 12 de la LAU.

Publicación original: 17 mar 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Contratos excluidos de la LAU: qué alquileres quedan fuera

Los seis supuestos que el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos deja fuera de la ley, qué cambió en octubre de 2026 y qué no es una exclusión.

Publicación original: 15 mar 2023Revisión del texto: 13 nov 2026

Ley de Propiedad Horizontal: cómo revisar derechos y obligaciones en tu comunidad

Identifica las normas del edificio, los gastos, los acuerdos y la documentación que necesitas para participar en una comunidad de propietarios.

Publicación original: 8 ene 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Herencias y no residentes: normativa, administración y plazos

Qué comprobar en una herencia con no residentes: residencia fiscal, puntos de conexión, normativa autonómica, administración competente, modelo y calendario.

Publicación original: 3 ene 2023Revisión del texto: 10 nov 2026

Conflictos de alquiler: cómo documentar el problema y buscar una solución

Prepara contrato, pruebas, comunicaciones y cantidades para valorar una solución negociada o una reclamación de alquiler.

Publicación original: 9 dic 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Duración del contrato de alquiler y prórrogas según la LAU

Plazo mínimo, prórrogas, preavisos y prórrogas extraordinarias de un alquiler de vivienda habitual según la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.

Publicación original: 9 dic 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Fianza del alquiler: cuánto es, garantías y devolución

Qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre la fianza de un alquiler de vivienda: una mensualidad, garantías adicionales, depósito, devolución e interés.

Publicación original: 9 dic 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Plusvalía municipal: qué revisar al vender, heredar o recibir un inmueble

Identifica transmisión, contribuyente, documentos, método de cálculo y trámite municipal del IIVTNU sin confundirlo con otros impuestos.

Publicación original: 3 dic 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Derecho de tanteo y retracto del inquilino: plazos y reglas

Qué son el tanteo y el retracto del inquilino cuando se vende la vivienda alquilada, sus plazos de 30 días y lo que cambió en octubre de 2026.

Publicación original: 11 oct 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Notario en la compraventa de vivienda: funciones, documentos y gastos

Prepara la escritura de compraventa, entiende el alcance de la intervención notarial y separa sus gastos de los del préstamo hipotecario.

Publicación original: 11 ago 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Ocupación de vivienda: cómo actuar y qué documentos reunir

Distingue allanamiento, ocupación de un inmueble sin uso de morada y conflictos arrendaticios para comunicar los hechos y preparar la documentación adecuada.

Publicación original: 15 abr 2022Revisión del texto: 10 nov 2026

Compraventa de vivienda entre particulares: qué comprobar antes de firmar

Ordena las comprobaciones de titularidad, documentación, contrato y pagos al comprar o vender una vivienda entre particulares.

Publicación original: 28 sept 2021Revisión del texto: 9 nov 2026

Derechos como inquilino: diez preguntas para revisar tu contrato de vivienda

Revisa duración, renta, gastos, reparaciones y fianza según el tipo de alquiler, la fecha del contrato y la normativa aplicable.

Publicación original: 16 jul 2021Revisión del texto: 13 nov 2026

Contrato de arras: tipos, dinero y qué revisar al firmar

Distingue arras confirmatorias, penales y penitenciales, comprueba qué pasa si falla la hipoteca y prepara los documentos antes de entregar dinero.

Revisión del texto: 13 nov 2026

LAU artículo por artículo: guía para consultar tu contrato

Índice de la LAU vigente con acceso a cada artículo, guías por supuesto y claves para separar vivienda habitual, temporal, uso distinto y contratos anteriores.

Revisión del texto: 13 nov 2026

LAU, artículo 1: qué alquileres regula

Cómo comprobar si un alquiler entra en la LAU: finca urbana, finalidad, exclusiones y fecha del contrato. Puerta de entrada al artículo 1.

Revisión del texto: 13 nov 2026

LAU, artículo 4: ley, contrato y Código Civil

Qué normas son imperativas, qué puede pactarse y cuándo entra el Código Civil. El orden del artículo 4 para vivienda y uso distinto, con sus límites.

Revisión del texto: 13 nov 2026

LAU, artículos 6 a 8: convivencia, cesión y subarriendo

Normas imperativas, causa del alquiler temporal y diferencias entre convivir, ceder el contrato y subarrendar. Qué exigen los artículos 6, 7 y 8 de la LAU.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Vicios ocultos en una vivienda: requisitos y plazos

Qué defectos contempla el Código Civil, desde cuándo se cuentan los seis meses y cómo distinguirlos de los plazos de obra de la LOE y del régimen catalán.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Vivienda habitual, temporal o local: artículos 2 y 3 LAU

Qué distingue vivienda habitual, vivienda temporal y uso distinto tras la reforma de 2026, cómo entran las habitaciones y qué comprobar en contratos anteriores.

Revisión del texto: 13 nov 2026

Inversión

Compra extranjera de vivienda: cómo interpretar los datos

Distingue nacionalidad, residencia, operaciones e importe para leer las estadísticas de compra extranjera de vivienda sin mezclar fuentes ni atribuir efectos no demostrados.

Publicación original: 25 jun 2024Revisión del texto: 10 nov 2026

Invertir en una vivienda en España: cómo evaluar la compra

Ordena precio, costes, documentación, financiación e ingresos previstos para analizar una inversión directa en vivienda con hipótesis comprobables.

Publicación original: 29 sept 2023Revisión del texto: 9 nov 2026

Invertir en vivienda en Dénia: qué comprobar antes de comprar

Cómo evaluar una vivienda en Dénia: finalidad de compra, documentación, uso urbanístico, alquiler turístico y coste completo, sin dar por segura la rentabilidad.

Publicación original: 3 ago 2023Revisión del texto: 11 nov 2026

Vender una vivienda: cinco errores que conviene evitar

Prepara la venta de tu vivienda: precio, documentos, acuerdos, gastos y entrega, sin confundir el precio anunciado con el dinero que recibirás.

Publicación original: 5 feb 2023Revisión del texto: 10 nov 2026

Crowdlending inmobiliario: cómo funciona y qué revisar en un préstamo

Identifica prestatario, plataforma, contrato, garantías, costes y salida antes de comparar préstamos de financiación participativa inmobiliaria.

Publicación original: 4 oct 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Vivienda nueva o de segunda mano: cómo comparar el coste y los riesgos

Compara vivienda nueva y usada por coste completo, estado, documentación, plazos y necesidades reales, sin dar por hecho cuál es más barata.

Publicación original: 9 abr 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Fondos de inversión inmobiliaria: funcionamiento, liquidez e impuestos

Distingue un fondo inmobiliario de otras inversiones del sector y revisa activos, valoración, reembolso, costes y tratamiento fiscal.

Publicación original: 2 abr 2022Revisión del texto: 9 nov 2026

Golden Visa en España: cierre a nuevas solicitudes y régimen transitorio

Qué cambió el 3 de abril de 2025 y qué dice la ley sobre solicitudes anteriores, permisos vigentes y renovaciones.

Publicación original: 12 mar 2022Revisión del texto: 13 nov 2026

Conceptos inmobiliarios

Conceptos inmobiliarios

Agencias negociadoras de deudas: servicios, costes y comprobaciones

Qué comprobar antes de contratar una agencia negociadora: alcance, honorarios, propuestas al acreedor y coste total de una posible reunificación de deudas.

Publicación original: 22 nov 2022Revisión del texto: 10 nov 2026