El presupuesto mensual de una vivienda se construye con los pagos que asumes: alquiler o cuota hipotecaria, suministros y otras partidas que correspondan a tu situación. Para incorporar los recibos anuales, divide su importe entre doce. Mantén aparte la reserva que quieras ahorrar y señala los importes que todavía desconoces: una casilla vacía no equivale a un gasto de cero euros.
La calculadora de presupuesto de vivienda reúne esas operaciones. Sirve para ordenar pagos recurrentes; no determina si puedes comprar una casa ni compara la rentabilidad de comprar y alquilar.
Empieza por lo que realmente pagas
Reúne recibos, movimientos bancarios y contratos. Si compartes vivienda, utiliza tu parte de cada pago o el total del hogar, pero mantén el mismo criterio en todas las casillas. Mezclar ambos produce una suma que no representa ninguno de los dos presupuestos.
La herramienta incluye estas partidas:
| Partida | Qué anotar |
|---|---|
| Alquiler o cuota hipotecaria | El pago que corresponda a la vivienda que estás analizando. |
| Comunidad | El importe que efectivamente asumes, si corresponde. |
| Suministros | Los pagos de servicios que hayas agrupado, sin repetirlos en otra casilla. |
| Seguros | Las primas que pagas, con su periodicidad. |
| Impuestos y tasas | Los importes conocidos que te corresponden; la herramienta no los calcula. |
| Mantenimiento | La previsión que hayas preparado, identificándola como previsión. |
| Otros pagos periódicos | Las partidas de vivienda que no estén incluidas arriba. |
La lista ayuda a ordenar la información, pero no decide quién tiene la obligación legal de pagar cada concepto. Tampoco sustituye la lectura del contrato o la comprobación de una factura.
El programa público Finanzas para Todos propone identificar ingresos y gastos, clasificarlos y revisar el presupuesto. Aquí aplicamos esa organización a una parte concreta: los pagos de vivienda. Para conocer tu margen disponible necesitarías incorporar también tus ingresos y el resto de gastos del hogar.
Pon todos los pagos en la misma escala
Selecciona «Al mes» o «Al año» junto a cada importe. La operación es:
Total anual conocido = pagos mensuales × 12 + pagos anuales.
Equivalente mensual = total anual conocido ÷ 12.
Ese equivalente reparte los pagos a lo largo del año. No describe el cargo que llegará a tu cuenta en un mes concreto: un recibo anual puede cobrarse de una sola vez. Conserva también su fecha de vencimiento para organizar el dinero disponible.
Si un recibo es bimestral o trimestral, reúne sus pagos del año antes de introducir el total anual. Cuando uses una previsión porque todavía no conoces todas las facturas, anótala como tal y revísala después. La calculadora opera con tus entradas; no pronostica consumos, precios ni revisiones de cuotas.
Distingue lo desconocido de lo que no corresponde
Deja vacía una partida que debas confirmar. El resultado aparecerá como parcial y mostrará lo pendiente. Marca «No aplica» cuando esa partida quede fuera de tu presupuesto. Escribe cero solo si has comprobado que el pago es cero.
Antes de aceptar el resultado, revisa los recibos agrupados. Si un seguro ya está incluido en otra cuota, no vuelvas a sumarlo. Si has reunido varios suministros en una casilla, no repitas uno de ellos en «Otros pagos periódicos».
La reserva es dinero apartado, no un gasto realizado
Puedes añadir una cantidad mensual que quieras reservar. La herramienta la muestra separada de los pagos y ofrece también el total con esa reserva.
Si ya has incorporado una provisión para mantenimiento, evita reservar otra vez la misma cantidad para el mismo fin. El cálculo no puede reconocer que dos conceptos escritos por ti representan el mismo dinero. Tampoco propone una reserva adecuada para todos los hogares.
La cuota hipotecaria no es todo coste
En una cuota hipotecaria ordinaria, una parte devuelve capital y otra paga intereses. El Banco de España explica esta composición. Devolver capital reduce la deuda pendiente; no es lo mismo que pagar intereses.
Para organizar el dinero que sale de tu cuenta, incluye el pago completo. Para comparar alternativas de vivienda o inversiones hacen falta más elementos. Esta herramienta no calcula patrimonio, rentabilidad, coste de oportunidad ni capacidad de endeudamiento.
También deja fuera la entrada y los gastos iniciales de compra. Si lo que necesitas es estimar una cuota a partir de capital, plazo y tipo de interés, el simulador hipotecario del Banco de España responde a esa pregunta diferente.
Qué hacer con el resultado
Comprueba primero los importes pendientes y las posibles duplicidades. Después guarda tu propio calendario de cobros y pagos y actualiza el presupuesto cuando cambie una factura o una cuota. El total conocido es una base de trabajo, no una garantía de que hayas incluido todo.
Preparar mi presupuesto de vivienda →
Método y fuentes
Cálculo propio de InmoInforma: importes en céntimos, suma anual y redondeo final del equivalente mensual. Reserva separada y campos desconocidos visibles. Las entradas se procesan en el navegador sin enviarse a un servidor ni guardarse por la aplicación.
Fuentes consultadas el 9 de noviembre de 2026: Finanzas para Todos, «¿Cómo elaborar tu presupuesto?»; Banco de España, «Cuota hipotecaria» y «Simulador de préstamo hipotecario o personal», enlazadas en el texto. Esta guía explica el uso de una herramienta; no presenta una encuesta ni estimaciones del mercado inmobiliario.