Eficiencia energética de vivienda y certificado de eficiencia energética (EPC)

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Renderización 3D del modelo arquitectónico de un edificio circular con árboles sobre planos, documentos y gráfico de eficiencia energética

La eficiencia energética es la capacidad de un edificio de consumir menos energía sin dejar de ofrecer los mismos servicios y comodidades. Un certificado de eficiencia energética, también conocido como Certificado de Rendimiento Energético (EPC) o Etiqueta Energética, evalúa el rendimiento energético de un edificio basándose en su consumo de energía operativa y de mantenimiento en comparación con otros edificios del mismo tipo y antigüedad.

Un EPC mide el rendimiento de un edificio a través de listas de comprobación estándar para diferentes áreas como la iluminación, la ventilación y el confort térmico . Un EPC sólo puede emitirse tras una inspección in situ realizada por un evaluador externo acreditado. El conocimiento del rendimiento energético de su propiedad le ayudará a tomar decisiones informadas sobre la inversión en actualizaciones que mejoren la eficiencia de su propiedad.

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

Un certificado de eficiencia energética es un informe de rendimiento energético que proporciona una calificación de la A a la G, o sin calificación, para la eficiencia energética de un edificio. La calificación de eficiencia energética se determina calculando el consumo de energía de un edificio en comparación con edificios similares del mismo tipo y antigüedad.

Certificado eficiencia energética
Certificado eficiencia energética

Esta calificación ayuda a las personas a tomar decisiones informadas sobre la inversión en actualizaciones que mejoren la eficiencia de sus edificios. Es importante señalar que un certificado de eficiencia energética no es lo mismo que una auditoría energética. Una auditoría energética es una revisión específica del uso de energía de un edificio y a menudo se requiere como parte del proceso de permiso de construcción. Una auditoría energética es específica de un edificio, mientras que un certificado de eficiencia energética proporciona información sobre un tipo de edificio, como el residencial o el comercial.

¿Qué aspecto tiene un EPC?

Un certificado de eficiencia energética indicará la ubicación del inmueble, el tipo de construcción, el tamaño del edificio y la calificación energética. La calificación energética de un edificio se expresa con una letra de la A a la G, siendo la A la más eficiente energéticamente y la G la menos eficiente.

La calificación energética del edificio se basa en el uso de la energía en el momento de la inspección. No incluye las mejoras que puedan haberse realizado desde la inspección. El certificado también incluye las medidas recomendadas para aumentar la eficiencia energética. Estas pueden incluir medidas como la instalación de una iluminación más eficiente desde el punto de vista energético, el sellado de fugas de aire o la sustitución de electrodomésticos.

Quiero comprar una vivienda, ¿puede ayudarme que tenga certificado de eficiencia energética?

Sí, el rendimiento energético de una propiedad tiene un impacto significativo en su valor. El mayor coste asociado a la propiedad y al funcionamiento de un edificio es la energía.

Invertir en mejoras de eficiencia energética que reduzcan el consumo de energía de un edificio puede reducir significativamente los costes generales de funcionamiento y aumentar el valor del edificio.

La presencia de un EPC en una transacción inmobiliaria es una práctica habitual. El EPC proporciona al comprador información sobre el uso de la energía y las medidas recomendadas para aumentar la eficiencia energética del edificio. El EPC es una herramienta útil para tomar decisiones informadas sobre la inversión en mejoras que aumenten la eficiencia energética del edificio.

Un edificio energéticamente eficiente es un edificio inteligente. ¿Es esta certificación un certificado de edificio inteligente?

La eficiencia energética es un componente fundamental de un edificio inteligente. Sin embargo, la eficiencia energética y el edificio inteligente son dos cosas diferentes. La eficiencia energética se refiere al rendimiento energético de un edificio.

Un edificio inteligente es un edificio que utiliza la tecnología para automatizar los sistemas del edificio y proporcionar servicios y comodidades a los ocupantes. Un edificio inteligente suele ser energéticamente eficiente, pero no todos los edificios energéticamente eficientes son edificios inteligentes.

La eficiencia energética se mide como la energía de funcionamiento de un edificio. Esto es diferente de los gastos de capital que se asocian a las inversiones de capital para mejorar la eficiencia energética de un edificio. Un edificio que ha sido actualizado para mejorar su eficiencia energética es claramente un edificio más eficiente. Sin embargo, es difícil cuantificar si un edificio funciona de forma más eficiente que antes de las mejoras.

¿Significa la presencia de un EPC que el edificio está certificado como energéticamente eficiente?

No, un EPC es una calificación de la eficiencia energética de un edificio basada en su consumo de energía en funcionamiento en comparación con otros edificios del mismo tipo y antigüedad. No certifica la eficiencia energética de un edificio, sólo que es representativo del tipo de edificio en cuestión y de su consumo energético operativo. Para ser certificado como edificio energéticamente eficiente, el edificio debe seguir un código o una norma establecida que verifique el rendimiento energético del edificio con una auditoría de terceros. El código o la norma deben ser reconocidos por la autoridad competente. La presencia de un EPC en una transacción inmobiliaria es una práctica habitual. El EPC proporciona al comprador información sobre el uso de la energía y las medidas recomendadas para aumentar la eficiencia energética del edificio. El EPC es una herramienta útil para tomar decisiones informadas sobre la inversión en mejoras que aumenten la eficiencia energética del edificio.

La eficiencia energética de un edificio es importante para todas las partes interesadas, incluidos los propietarios, los ocupantes y la comunidad.

Un edificio eficiente es más rentable de operar y puede aumentar el valor de una propiedad. Los edificios más eficientes son edificios inteligentes que utilizan la tecnología para automatizar los sistemas del edificio y proporcionar servicios y comodidades a los ocupantes.

Un certificado de eficiencia energética es una calificación de eficiencia energética que proporciona información sobre el uso de energía de un edificio y las medidas recomendadas para aumentar la eficiencia energética de un edificio.