Precio, compraventas e hipotecas en la Comunidad de Madrid, con el último dato que publica el INE y el de España al lado. La página se actualiza con cada publicación; no hace previsiones.
0,7 puntos por encima del dato de España
−2,6 % frente a agosto de 2025. España: +3,4 %.
−5,8 % frente a agosto de 2025. España: +2,3 %.
Mercado y vivienda · Lectura de datos
Desde septiembre de 2025, cada trimestre registra en la Comunidad de Madrid menos compraventas de vivienda que el mismo trimestre del año antes. En junio, julio y agosto de 2026, un 4,6 % menos. Datos provisionales del INE.
Referencia: agosto de 2026Documento de referencia: Revisión del texto:
Leer artículoCompara el precio de las viviendas compradas en el trimestre con el del mismo trimestre del año anterior. Un dato positivo indica que los precios suben; si baja de un trimestre a otro pero sigue siendo positivo, siguen subiendo, más despacio.
Es un índice: dice cuánto cambian los precios, no cuánto cuesta una vivienda en euros. Recoge compraventas ya realizadas, no precios de oferta, y no baja al nivel de provincia ni de municipio.
| Periodo | Comunidad de Madrid | España | Estado del dato |
|---|---|---|---|
| Segundo trimestre de 2026 | 12,9 % | 12,2 % | Definitivo |
| Primer trimestre de 2026 | 13,6 % | 12,9 % | Definitivo |
| Cuarto trimestre de 2025 | 14,2 % | 12,9 % | Definitivo |
| Tercer trimestre de 2025 | 14,2 % | 12,8 % | Definitivo |
| Segundo trimestre de 2025 | 13,3 % | 12,7 % | Definitivo |
| Primer trimestre de 2025 | 11,6 % | 12,2 % | Definitivo |
| Cuarto trimestre de 2024 | 10,3 % | 11,3 % | Definitivo |
| Tercer trimestre de 2024 | 7,2 % | 8,1 % | Definitivo |
| Segundo trimestre de 2024 | 7,2 % | 7,8 % | Definitivo |
| Primer trimestre de 2024 | 5,9 % | 6,3 % | Definitivo |
| Cuarto trimestre de 2023 | 4,5 % | 4,2 % | Definitivo |
| Tercer trimestre de 2023 | 4,1 % | 4,5 % | Definitivo |
| Segundo trimestre de 2023 | 4,1 % | 3,6 % | Definitivo |
Fuente: INE, índice de Precios de Vivienda, variación anual del índice general, tabla 80270. Serie IPV1439; España, IPV1376. Recogido el 13/11/2026.
Se compara con el mismo mes del año anterior porque hay meses, como agosto, que siempre registran menos operaciones.
Cuenta las compraventas inscritas en el registro de la propiedad, que llegan semanas después de la firma ante notario. Los últimos meses son provisionales. En los territorios pequeños, pocas operaciones cambian mucho el porcentaje.
| Periodo | Comunidad de Madrid | España | Estado del dato |
|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | 5.119 | 49.319 | Provisional |
| Julio de 2026 | 6.394 | 61.417 | Provisional |
| Junio de 2026 | 7.056 | 59.288 | Provisional |
| Mayo de 2026 | 6.194 | 56.462 | Provisional |
| Abril de 2026 | 5.880 | 53.241 | Provisional |
| Marzo de 2026 | 7.193 | 61.295 | Provisional |
| Febrero de 2026 | 6.716 | 59.689 | Provisional |
| Enero de 2026 | 5.668 | 57.489 | Provisional |
| Diciembre de 2025 | 5.706 | 54.272 | Definitivo |
| Noviembre de 2025 | 6.218 | 57.937 | Definitivo |
| Octubre de 2025 | 7.781 | 67.222 | Definitivo |
| Septiembre de 2025 | 7.704 | 63.018 | Definitivo |
| Agosto de 2025 | 5.253 | 47.708 | Definitivo |
Fuente: INE, estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventa de viviendas, total general, tabla 6150. Serie ETDP1761; España, ETDP1826. Recogido el 13/11/2026.
Se compara con el mismo mes del año anterior y con las compraventas: no todas las compras se financian con hipoteca.
Cuenta hipotecas constituidas e inscritas en el registro. No incluye cambios de condiciones ni subrogaciones. Los últimos meses son provisionales.
| Periodo | Comunidad de Madrid | España | Estado del dato |
|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | 4.236 | 33.841 | Provisional |
| Julio de 2026 | 5.624 | 43.372 | Provisional |
| Junio de 2026 | 6.976 | 45.907 | Provisional |
| Mayo de 2026 | 6.497 | 42.213 | Provisional |
| Abril de 2026 | 6.305 | 40.010 | Provisional |
| Marzo de 2026 | 7.727 | 46.661 | Provisional |
| Febrero de 2026 | 7.310 | 45.563 | Provisional |
| Enero de 2026 | 5.247 | 39.330 | Provisional |
| Diciembre de 2025 | 5.186 | 38.009 | Definitivo |
| Noviembre de 2025 | 6.070 | 42.526 | Definitivo |
| Octubre de 2025 | 8.422 | 51.801 | Definitivo |
| Septiembre de 2025 | 7.448 | 45.434 | Definitivo |
| Agosto de 2025 | 4.499 | 33.065 | Definitivo |
Fuente: INE, estadística de Hipotecas, número de hipotecas constituidas sobre viviendas, tabla 13896. Serie HPT62857; España, HPT34618. Recogido el 13/11/2026.
Las ayudas a la vivienda de la Comunidad de Madrid, con su fase y su fuente oficial.
Ver ayudas en Comunidad de Madrid