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Mercado de la vivienda en Andalucía

Precio, compraventas e hipotecas en Andalucía, con el último dato que publica el INE y el de España al lado. La página se actualiza con cada publicación; no hace previsiones.

Precio de la vivienda

11,9 %variación anual · Segundo trimestre de 2026

0,3 puntos por debajo del dato de España

Compraventas

9.427operaciones en el mes · Agosto de 2026, dato provisional

+0,7 % frente a agosto de 2025. España: +3,4 %.

Hipotecas sobre viviendas

6.610hipotecas en el mes · Agosto de 2026, dato provisional

−0,3 % frente a agosto de 2025. España: +2,3 %.

Precio de la vivienda

Cómo leerlo

Compara el precio de las viviendas compradas en el trimestre con el del mismo trimestre del año anterior. Un dato positivo indica que los precios suben; si baja de un trimestre a otro pero sigue siendo positivo, siguen subiendo, más despacio.

Qué no dice

Es un índice: dice cuánto cambian los precios, no cuánto cuesta una vivienda en euros. Recoge compraventas ya realizadas, no precios de oferta, y no baja al nivel de provincia ni de municipio.

Precio de la vivienda (variación anual), últimos 13 periodos. Andalucía y España.
PeriodoAndalucíaEspañaEstado del dato
Segundo trimestre de 202611,9 %12,2 %Definitivo
Primer trimestre de 202613,3 %12,9 %Definitivo
Cuarto trimestre de 202512,4 %12,9 %Definitivo
Tercer trimestre de 202512,4 %12,8 %Definitivo
Segundo trimestre de 202513,6 %12,7 %Definitivo
Primer trimestre de 202514,0 %12,2 %Definitivo
Cuarto trimestre de 202413,4 %11,3 %Definitivo
Tercer trimestre de 202410,6 %8,1 %Definitivo
Segundo trimestre de 20249,5 %7,8 %Definitivo
Primer trimestre de 20247,9 %6,3 %Definitivo
Cuarto trimestre de 20235,3 %4,2 %Definitivo
Tercer trimestre de 20235,8 %4,5 %Definitivo
Segundo trimestre de 20234,5 %3,6 %Definitivo

Fuente: INE, índice de Precios de Vivienda, variación anual del índice general, tabla 80270. Serie IPV1625; España, IPV1376. Recogido el 13/11/2026.

Compraventas

Cómo leerlo

Se compara con el mismo mes del año anterior porque hay meses, como agosto, que siempre registran menos operaciones.

Qué no dice

Cuenta las compraventas inscritas en el registro de la propiedad, que llegan semanas después de la firma ante notario. Los últimos meses son provisionales. En los territorios pequeños, pocas operaciones cambian mucho el porcentaje.

Compraventas de vivienda (operaciones en el mes), últimos 13 periodos. Andalucía y España.
PeriodoAndalucíaEspañaEstado del dato
Agosto de 20269.42749.319Provisional
Julio de 202612.23961.417Provisional
Junio de 202612.11159.288Provisional
Mayo de 202611.72356.462Provisional
Abril de 202610.66153.241Provisional
Marzo de 202612.49461.295Provisional
Febrero de 202612.03759.689Provisional
Enero de 202612.12557.489Provisional
Diciembre de 202511.53454.272Definitivo
Noviembre de 202511.85357.937Definitivo
Octubre de 202513.56567.222Definitivo
Septiembre de 202512.52863.018Definitivo
Agosto de 20259.35947.708Definitivo

Fuente: INE, estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventa de viviendas, total general, tabla 6150. Serie ETDP1821; España, ETDP1826. Recogido el 13/11/2026.

Hipotecas sobre viviendas

Cómo leerlo

Se compara con el mismo mes del año anterior y con las compraventas: no todas las compras se financian con hipoteca.

Qué no dice

Cuenta hipotecas constituidas e inscritas en el registro. No incluye cambios de condiciones ni subrogaciones. Los últimos meses son provisionales.

Hipotecas sobre viviendas (hipotecas en el mes), últimos 13 periodos. Andalucía y España.
PeriodoAndalucíaEspañaEstado del dato
Agosto de 20266.61033.841Provisional
Julio de 20268.13643.372Provisional
Junio de 20269.32145.907Provisional
Mayo de 20268.36742.213Provisional
Abril de 20267.46040.010Provisional
Marzo de 20268.60046.661Provisional
Febrero de 20268.85945.563Provisional
Enero de 20267.90339.330Provisional
Diciembre de 20257.74738.009Definitivo
Noviembre de 20258.81942.526Definitivo
Octubre de 202510.00251.801Definitivo
Septiembre de 20258.61945.434Definitivo
Agosto de 20256.63133.065Definitivo

Fuente: INE, estadística de Hipotecas, número de hipotecas constituidas sobre viviendas, tabla 13896. Serie HPT62881; España, HPT34618. Recogido el 13/11/2026.

Las ayudas a la vivienda de Andalucía, con su fase y su fuente oficial.

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