El alquiler de temporada, en la categoría de vivienda temporal de la LAU vigente, cubre la necesidad de vivienda de quien está temporalmente desplazado de su domicilio habitual por una causa justificada y acreditable. La causa debe figurar expresamente en el contrato: escribir «temporada» u «once meses» no demuestra por sí solo esa necesidad.
La definición y su acreditación están en los artículos 2.3 y 7.2 de la LAU, con redacción vigente desde el 8 de octubre de 2026. Fuente comprobada el 14 de noviembre de 2026.
No confundir finalidad y plazo
| Expresión | Qué permite saber |
|---|---|
| Vivienda temporal | La necesidad que cubre el alquiler: un desplazamiento temporal desde el domicilio habitual con causa acreditable. |
| Contrato de once meses | Solo una duración escrita. No acredita por sí sola la causa temporal ni elimina las reglas que correspondan al contrato. |
| Alquiler de habitación | La parte del inmueble que se cede. El artículo 2 contempla habitaciones tanto para vivienda habitual como temporal. |
| Alquiler turístico | Debe examinarse con las condiciones de exclusión del artículo 5.e y la normativa turística aplicable. No es sinónimo de cualquier alquiler corto. |
El artículo 7.2 atribuye al arrendador la prueba de la causa. También prevé consecuencias si el contrato no recoge debidamente esa causa; la guía de vivienda habitual, temporal y uso distinto desarrolla la clasificación.
Qué significa el límite de duración
El artículo 9 bis exige una duración superior a treinta y un días y establece, como regla general, un máximo de doce meses. El propio precepto contempla la subsistencia de la causa y regula las prórrogas y la sucesión de contratos: no basta con escoger una cifra de meses para resolver el régimen.
Qué comprobar en tu documento
- Si eres inquilino o estudiante: identifica el desplazamiento, la causa que consta en el contrato y su documentación. Los derechos del inquilino sitúan el resto de obligaciones; ser estudiante no resuelve por sí solo la clasificación.
- Si eres propietario: comprueba la causa real, su acreditación y los contratos anteriores. La guía de clasificación del alquiler explica qué revisar antes de aplicar una regla.
La fecha del acuerdo y su régimen temporal importan; esta definición no resuelve un contrato concreto ni sustituye las reglas territoriales. Relacionado: tipos de contratos de alquiler y prórroga del alquiler. Más términos en Conceptos inmobiliarios.