Tras un periodo de incertidumbre, Barcelona ha experimentado una recuperación notoria en el precio de la vivienda. La Ciudad Condal ha visto cómo los precios han remontado en los últimos doce meses un 2,9% y en tasa intertrimestral un 1,9%. Una cifra que no deja de crecer desde el tercer trimestre de 2021.
Este renacimiento se refleja en un importe total promedio de 519.624 euros. El alza se siente en diferentes rincones de la ciudad, permitiendo un respiro en el sector y dejando atrás los momentos de estancamiento.
Diferencia entre Obra Nueva y Vivienda de Segunda Mano
Barcelona presenta una interesante dualidad en cuanto a los precios de la vivienda. La obra nueva marca una tendencia al alza, situándose en 6.562 euros el metro cuadrado, un 1,7% más que hace doce meses. Un signo inequívoco de recuperación y fortaleza en el mercado inmobiliario.
Por otro lado, la vivienda de segunda mano se establece en 4.719 euros el metro cuadrado. La diferencia entre ambos precios, de un 39%, dibuja un paisaje complejo y diverso, ofreciendo oportunidades tanto para inversores como para quienes buscan su nuevo hogar.
¿Cuánto Tiempo se Tarda en Vender un Inmueble en Barcelona?
Uno de los indicadores más reveladores del estado del mercado inmobiliario es el tiempo de publicación de un inmueble. Actualmente, en Barcelona, este periodo es de 3,7 meses, disminuyendo desde el segundo trimestre de 2021.
Aunque la cifra aún está por encima del tiempo medio prepandemia, cuando era de 2,8 meses, la tendencia a la baja apunta a una mayor agilidad en el mercado. Un síntoma positivo de que la ciudad está retomando su ritmo característico.
Evolución de los Precios en los Distritos de Barcelona
El aumento de los precios no se limita a ciertas zonas de Barcelona. Todos los distritos de la ciudad han registrado un incremento en los precios de vivienda en el último trimestre. Una subida que refleja la recuperación general de un mercado vibrante y en constante movimiento.
Entre las zonas más destacadas, encontramos a San Martín, Sarriá & San Gervasio y Sants & Montjuic. Estos distritos han liderado el incremento en tasa intertrimestral, posicionándose como los grandes protagonistas de esta nueva etapa en la ciudad.
San Martín: El Pulso de la Modernidad
San Martín ha sido uno de los grandes focos de atención. Su crecimiento sostenido se alinea con las tendencias de modernización y su atracción tanto para residentes como para inversores.
Sarriá & San Gervasi: Elegancia y Tradición
En Sarriá & San Gervasio, la subida de los precios refleja la fortaleza de un distrito que combina elegancia y tradición. Su atractivo perdurable convierte a esta zona en un punto de referencia dentro de la ciudad.
Sants & Montjuic: La Revolución de lo Contemporáneo
Por último, Sants & Montjuic demuestra cómo lo contemporáneo y lo histórico pueden converger. La zona ha experimentado un incremento notable, situándose en la vanguardia de las tendencias inmobiliarias de la ciudad.
