A la hora de adquirir una vivienda en España, las familias numerosas pueden beneficiarse de ciertas ventajas fiscales. Estas bonificaciones están diseñadas para aliviar la carga financiera de estos hogares y fomentar la compra de inmuebles adecuados para sus necesidades.
En este artículo, repasamos algunos de los beneficios fiscales a los que se pueden acoger las familias con tres hijos o más que quieran comprar una propiedad residencial.
Categorías de familia numerosa
Antes de entrar a especificar las ventajas fiscales, vale la pena dejar clara la definición de familia numerosa en nuestro país. En España, las familias numerosas se dividen en dos categorías:
- Categoría general: unidades familiares integradas por uno o dos ascendientes y tres o más hijos, aunque existen otras modalidades como las familias formadas por uno o dos ascendientes y dos hijos, uno de ellos en situación de discapacidad.
- Categoría especial: unidades familiares con cinco hijos o más. Por otro lado, también se incluyen en este grupo las familias de cuatro hijos cuyos ingresos anuales divididos entre el número de miembros de la unidad familiar no superen el 75% del IPREM anual (8.400 euros).
5 ventajas fiscales para familias numerosas en la compra de una vivienda
ITP reducido
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es una tasa que se abona al comprar una vivienda de segunda mano. Se trata de un tributo estatal cedido a las comunidades autónomas, que se debe liquidar en un plazo de 30 días desde la firma de la adquisición del inmueble.
Las familias numerosas pueden beneficiarse de una reducción del ITP. Eso sí, actualmente, es competencia de cada comunidad autónoma decidir qué tipo reducido aplica para este impuesto.
AJD reducido
El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos asociados a la compraventa de una vivienda. Este tributo se aplica tanto a las escrituras como a la formalización del préstamo hipotecario.
Tal y como ocurre con el ITP, las familias numerosas pueden beneficiarse de reducciones en el AJD, dependiendo de la categoría a la que pertenezcan y de la comunidad autónoma en la que esté ubicado el inmueble.
Aval del ICO para la compra de una vivienda
Como explicamos en este artículo, normalmente, los bancos pueden ayudarte a financiar un máximo del 80% del coste del inmueble, pero, ¿qué ocurre si no tienes dinero suficiente para el 20% restante?
Como medida de apoyo, desde el Gobierno, se ha autorizado recientemente el aval del ICO del 20% para comprar una vivienda. Esta ayuda está destinada a jóvenes de hasta 35 años y a todo tipo de familias con menores a cargo: familias numerosas, monoparentales, etc.
IRPF bonificado en la renta
Esta ventaja tributaria se aplica una vez adquirido el inmueble, en la declaración de la renta. Las familias numerosas de categoría general pueden deducir hasta 1.200 euros en el IRPF por la compra de una vivienda y las familias numerosas de categoría especial, hasta 2.400 euros.
Para poder disfrutar de este beneficio fiscal, las familias numerosas deberán marcar la casilla 0660 de la declaración de la renta tras la adquisición de la vivienda.
Descuento en el pago del IBI
Los propietarios de una vivienda deben abonar anualmente y de manera obligatoria el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), una tasa que puede aumentar o disminuir en función del valor catastral del inmueble y del municipio en el que esté ubicado el activo.
En este sentido, las familias numerosas con una vivienda en propiedad se benefician de una bonificación de hasta el 90% en el pago de este impuesto.
Por último, es importante destacar que, para disfrutar de estas ventajas fiscales, las familias numerosas deben cumplir ciertos requisitos y obtener el título oficial de familia numerosa, que varía según la comunidad autónoma en la que residan.
