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Legislación Inmobiliaria – Normativa reciente
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Análisis: Ley 12/2023 y su impacto en alquiler y vivienda social
La Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, marca un punto de inflexión en el mercado inmobiliario español al introducir límites al alquiler, ampliar la reserva de suelo urbanizable y reforzar el acceso a vivienda protegida. Esta normativa busca equilibrar el mercado frente a la especulación y la tensión residencial, priorizando la justicia social y la sostenibilidad.
Modernización de la ley hipotecaria: retos y oportunidades
La reforma de la Ley Hipotecaria en España, a través de la Ley 5/2019, ha reforzado la protección del prestatario al redistribuir costes y exigir mayor transparencia y solvencia en el crédito hipotecario. Esta modernización marca un cambio estructural en el mercado financiero e inmobiliario, adaptándose a un entorno más justo y equilibrado.
Modernización del IBI: recaudación crece +4,5% y base actualizada
La modernización del IBI en España busca actualizar los valores catastrales para reflejar el valor real de mercado y lograr una tributación más equitativa. Esta transformación fiscal genera impactos diferenciados en zonas urbanas y rurales, y plantea retos clave en transparencia, recaudación y equidad.