Cuando se trata de comprar una vivienda, hay muchas cosas a tener en cuenta. Desde la ubicación hasta el precio, pasando por el estado de la propiedad, todos estos factores son importantes para tomar una decisión acertada. Sin embargo, hay otros aspectos que no deben pasarse por alto y que pueden suponer un gran impacto en el presupuesto final. Estamos hablando de los gastos e impuestos asociados a la compraventa de una vivienda.
Impuestos asociados a la compraventa de una vivienda
Los impuestos asociados a la compraventa de una vivienda son los siguientes: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). El ITP es un impuesto autonómico que se calcula en función del precio de venta y varía según la comunidad autónoma donde se encuentre la propiedad. El IAJD es un impuesto estatal que se cobra por los documentos notariales y registrales necesarios para formalizar la compraventa. Por último, el IVA es un impuesto estatal que se aplica a las compraventas de viviendas nuevas o seminuevas.
Gastos adicionales a tener en cuenta
Además de los impuestos mencionados anteriormente, hay otros gastos adicionales que hay que tener en cuenta al comprar una vivienda. Estos gastos incluyen los honorarios de notaría, gestoría y registro de la propiedad; los gastos por formalización de hipoteca; y los gastos por ser propietario como el IBI, suministros y seguro del hogar.
Consejos para evitar sorpresas desagradables
Es importante analizar todos estas costes antes de comprar una casa para no llevarse sorpresas desagradables. Para ello, lo mejor es contar con profesionales inmobiliarios cualificados que nos ayuden a entender todos los conceptos relacionados con la compraventa de un inmueble. Estas personas nos pueden asesorar sobre qué impuestos hay que abonar y qué gastos adicionales hay que tener en cuenta para evitar sorpresas desagradables al momento de realizar la transacción.
En definitiva, comprar una vivienda implica mucho más que elegir el inmueble adecuado para nuestro presupuesto y nuestro estilo de vida. Hay muchas cosas a tener en cuenta como los impuestos e impuestos asociados a la transacción, los gastos adicionales como notaría, gestoría y registro de la propiedad; y los gastos por ser propietario como el IBI, suministros y seguro del hogar. Por ello, es importante contar con profesionales cualificados para evitar sorpresas desagradables al momento de realizar la transacción.
