En el año 2022 se vendieron casi 720.000 viviendas en España, lo que supone un incremento del 6,1% interanual y el mejor dato en los últimos 15 años. Esta cifra es un reflejo de la recuperación del mercado inmobiliario español tras la crisis económica que sufrió el país durante los últimos años.
En este artículo te traemos los datos de compraventas de vivienda en España en 2022.
Compraventas y precios por metro cuadrado
Las compraventas de viviendas crecieron en 14 Comunidades Autónomas (CCAA), con Canarias (26,9%) y Comunidad Valenciana (14%) al frente de las subidas. El precio medio de las unidades vendidas se incrementó en el conjunto del país un 7,2%, hasta quedarse en 1.615 euros/m2. Por otro lado, los precios por metro cuadrado superaron la media nacional en Baleares (3.200€), Madrid (2.657€), País Vasco (2.505€), Cataluña (1.980€) y Canarias (1.771€).
Nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda
El volumen de nuevos préstamos para la adquisición de inmuebles se incrementó un 2,8% respecto al ejercicio anterior, situándose en los 153.357 euros como cuantía media para estas operaciones hipotecarias.
Evolución trimestral
Durante el transcurso del año 2022 las compraventas pasaron de crecer un 22,8% interanual en el primer trimestre a descender un 10,6% en el último trimestre del mismo año. Los precios medios por metro cuadrado también evolucionaron durante este periodo: crecieron a tasas del 11% en el primer cuarto del año y moderaron sus tasas al 3,5% en el último cuarto del mismo periodo temporalmente considerado.
Por otro lado, destaca la caída interanual registrada durante diciembre: 17,8%. Esta fue la primera caída interanual registrada durante un mes de diciembre desde 2015 y se debió principalmente al descenso experimentado por los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda (-22,5%).
Un buen año en las compraventas
En conclusión podemos decir que las compraventas de viviendas han experimentado un importante incremento durante 2022 hasta alcanzar máximos históricos desde hace 15 años; así como también ha habido variaciones significativas entre los distintos trimestres del mismo periodo temporalmente considerado y entre las distintas CCAA españolas; siendo Canarias y Comunidad Valenciana las que encabezaron esta tendencia positiva con subidas anuales superiores al 10%. Además destaca la bajada experimentada por los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda (-22,5%), así como también la caída interanual registrada durante diciembre (-17,8%).
