A la hora de vender nuestra vivienda, es normal que queramos obtener el mayor retorno posible. Si bien realizar una reforma completa suele ser un proceso costoso, al que debes dedicar semanas e incluso meses, existen cambios más económicos que pueden hacer que tu propiedad destaque y aumente su valor en el mercado.
A continuación, te presentamos las cinco reformas más económicas que puedes realizar en tu vivienda para revalorizarla y lograr una venta exitosa.
5 reformas para hacer que tu casa valga más
1. Pinta y renueva las paredes
Pintar y renovar las paredes es una de las estrategias más efectivas y económicas para potenciar el aspecto de tu vivienda, eliminar defectos y, en definitiva, crear una buena primera impresión en los posibles compradores.
Un nuevo color en las paredes puede revitalizar toda una habitación; opta por tonos neutros y luminosos para crear una sensación de amplitud y limpieza.
Además de la pintura, quita el gotelé y considera renovar los zócalos y marcos de las puertas para aportar un toque moderno y atractivo a tu hogar. Pequeños detalles como cambiar los interruptores y enchufes también marcan la diferencia en la percepción general del inmueble.
2. Haz pequeños cambios en la cocina
La cocina es uno de los espacios más importantes en cualquier hogar y no es necesario realizar una remodelación completa para mejorar su apariencia y valor.
En lugar de invertir en electrodomésticos nuevos, que pueden resultar costosos, opta por cambiar los tiradores y pomos de los armarios, y reemplazar las baldosas de las paredes o el suelo por opciones económicas y más modernas como el vinilo adhesivo. Además, puedes considerar una capa de pintura para renovar los armarios si están en buenas condiciones.
Si tienes presupuesto, cambia la encimera. Invierte en un material resistente, duradero y de fácil mantenimiento como la porcelana o el acero inoxidable.
3. Actualiza tu baño
Los baños también juegan un papel crucial en la venta de una vivienda. Pequeños cambios como poner un grifo nuevo y otros accesorios pueden marcar un antes y un después.
Reemplaza el lavabo y el inodoro por modelos más modernos y eficientes. Sustituye la bañera por un plato de ducha (es una obra relativamente sencilla, que cuesta entre 1.000 y 2.000 euros).
Las mamparas o cortinas nuevas también pueden hacer que tu baño luzca más atractivo. Recuerda mantener una buena ventilación y eliminar cualquier rastro de humedad para dar una impresión de limpieza y cuidado.
4. Apuesta por una buena iluminación
Una vivienda bien iluminada parece más acogedora y atractiva. La instalación de iluminación inteligente, como bombillas LED regulables y sensores de movimiento, puede añadir un toque moderno y de ahorro energético a tu hogar.
Ahora bien, no te olvides de la luz natural. Para potenciarla, asegúrate de mantener las ventanas limpias y las cortinas y/o persianas en buen estado para que los espacios se vean más luminosos, amplios y confortables.
Ten en cuenta que los espejos, siempre colocados de manera estratégica, multiplican la luz. En cambio, demasiados objetos decorativos o muebles muy voluminosos la rebajan.
5. Mejora el exterior de tu vivienda
El aspecto exterior de la vivienda es lo primero que tus compradores potenciales van a ver, por lo que es esencial causar una buena impresión desde el principio.
Invierte tiempo en el jardín o patio, manteniendo el césped y las plantas bien cuidadas; arregla cualquier desperfecto en la fachada, como grietas o desconchados, y da una mano de pintura si es necesario.
Si tienes balcón, sácale partido gracias a una buena distribución de muebles y accesorios adecuados. Por ejemplo, una combinación que raramente falla es la madera con otros materiales como la cerámica o el aluminio.
Aunque vender una vivienda puede ser un gran desafío, no subestimes el poder de las pequeñas reformas estratégicas para incrementar el valor de tu inmueble y atraer y convencer a los futuros propietarios.
