Tengo una amiga que quiere alquilar un piso en Valencia y que otra persona viva en él, pero el propietario no le alquila porque ella no vive allí. ¿Es esto legal? Sí, se puede alquilar un piso y que viva otra persona. Te contamos los detalles en este artículo.
¿Qué es el subarriendo?
El subarriendo es una forma legal de subarrendar una propiedad, con el acuerdo del propietario. El inquilino paga el alquiler al propietario y luego subalquila parte o la totalidad de su vivienda por una cantidad acordada. Subarrendar significa que usted está pagando el alquiler y también recibiendo dinero de otra persona a cambio de su arrendamiento. Esto puede ser útil cuando se necesita un dinero extra, pero es importante que no se infrinja ninguna ley ni se viole el contrato de alquiler al hacerlo.
Para evitar infringir cualquier ley y/o violar su contrato de arrendamiento al alquilar su apartamento a través de Airbnb, es importante que consulte primero con su casero antes de publicar en Airbnb, así como utilizar otros sitios web que permiten compartir casas como HomeAway o FlipKey
Subalquilar es diferente a tener a alguien viviendo en su apartamento cuando usted no está
El subarriendo es cuando usted alquila su apartamento a otra persona y ésta le paga el alquiler. La persona que subarrienda el apartamento se hace cargo de él, incluyendo el pago de las reparaciones y otros gastos relacionados con la vida en la unidad. Si un inquilino subalquila su vivienda sin obtener el permiso del propietario, puede ser considerado responsable de los daños que se produzcan durante ese periodo.
Si está pensando en dejar que alguien se quede en su vivienda de alquiler mientras usted está fuera (por vacaciones o por trabajo), es importante que entienda la diferencia entre subarrendar y ocupar como “invitado”. Mientras que la ocupación por parte de invitados significa que alguien vive en su casa temporalmente -como los miembros de la familia que la visitan a menudo o los huéspedes-, esta situación tiene implicaciones legales diferentes a las del subarriendo porque sigue habiendo un acuerdo entre ambas partes: uno en el que los inquilinos acuerdan no sólo que los invitados pueden vivir en su casa, sino también el tiempo que permanecerán allí (normalmente no más de 30 días).
Subarrendar es alquilar tu piso cuando ya no quieres vivir en él. Sigues siendo responsable del alquiler y de los daños que se produzcan mientras ellos viven allí
El subarriendo es el proceso de alquilar su apartamento cuando ya no quiere vivir en él. Sigues siendo responsable del alquiler y de los daños que se produzcan mientras ellos vivan allí. Sin embargo, no tienes ningún control sobre lo que hacen o el tiempo que se quedan, así que es importante elegir un inquilino fiable que cumpla con sus responsabilidades.
Una forma de encontrar un subinquilino adecuado es subarrendar a otra persona que ya le haya alquilado un apartamento. Pueden dar recomendaciones sobre lo bien que creen que se llevarían otras personas como compañeros de piso y ayudar a hacer presentaciones entre posibles compañeros de piso para apartamentos que antes eran suyos pero que ya no necesitan tras mudarse a otro lugar cercano.”
Lo que hay que tener en cuenta: Subalquilar tu piso significa que sigues siendo responsable de él, aunque otra persona esté viviendo allí
- Hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de decidir si subarrendar su apartamento es la mejor opción para usted.
- Subalquilar significa que otra persona vivirá en tu apartamento mientras tú no estás, pero no es una buena idea si te preocupa ser responsable de los daños o de los pagos del alquiler mientras ellos viven allí.
- Si esto es algo que no funciona bien con su estilo de vida, puede ser mejor encontrar otro lugar a poca distancia en lugar de alquilar un lugar entero sólo para llegar a casa y encontrar daños causados por el subinquilino. Después de todo, sigue siendo TU responsabilidad como propietario/arrendatario.
Subalquilar es diferente a tener a alguien viviendo en su apartamento cuando usted no está. Subarrendar significa alquilar tu apartamento cuando ya no quieres vivir en él. Sigues siendo responsable del alquiler y de los daños que se produzcan mientras ellos vivan allí.
