Ayudas de vivienda · Ficha del programa
Aval ICO para primera vivienda
Garantía pública de parte del préstamo. La deuda y los gastos de la compra siguen existiendo.
Aval ICO: plazo, destinatarios y límites
La línea oficial de avales ICO para primera vivienda, consultada el 13/11/2026, fija la formalización de los préstamos hasta el 31 de diciembre de 2027. El banco adherido debe confirmar disponibilidad y analizar la solvencia.
Hay dos perfiles: jóvenes que no hayan cumplido 36 años al formalizar y familias con menores a cargo, sin ese límite de edad. Se exigen, entre otras condiciones, residencia legal continuada en España durante los dos años anteriores, primera vivienda habitual y límites de ingresos y patrimonio. El patrimonio neto máximo es de 150.000 euros por adquirente. Hay excepciones tasadas a la inexistencia de otra vivienda; deben acreditarse.
El límite de ingresos ya no se resume en una cifra única para todos los territorios. Para operaciones formalizadas desde el 19 de junio de 2026, el ICO publica una tabla por provincias y ajustes según la situación familiar. Consulta la tabla oficial de límites de IPREM enlazada por el ICO. El dato de 4,5 veces el IPREM de noticias anteriores no sirve como regla universal para una operación nueva.
Cuánto puede financiar y qué debes seguir pagando
El préstamo puede alcanzar el 100 % del menor entre tasación y precio de compra, excluidos impuestos y gastos. El aval cubre hasta el 20 % del préstamo, o hasta el 25 % para viviendas con calificación energética A–D; el porcentaje efectivo depende de la financiación concedida. No es un abono de ese porcentaje a tu cuenta.
La cobertura dura un máximo de diez años. Tu obligación de devolver el préstamo sigue existiendo. Compara ofertas por cuota, plazo, TAE, vinculaciones y coste total, y pide al banco que detalle qué desembolsos quedan fuera de la financiación.
El ICO excluye que ese mismo préstamo tenga otra garantía o aval público. No sumes un aval autonómico al estatal para cubrir un porcentaje mayor.
Ficha del programa. Aval / financiación
Comprobar disponibilidadFuente, calendario y seguimiento
- Territorio
- Ámbito estatal
- Quién solicita
- Personas y hogares
- Necesidad
- Comprar primera vivienda
- Importe y alcance
- Consulta los límites y gastos admitidos en la fuente oficial de la convocatoria. No se calcula un importe en esta ficha.
Línea de avales · formalización
Formalización prevista hasta 31/12/2027. La entidad debe confirmar disponibilidad y aprobar la operación.
- Fin de solicitudes / formalización
- Último contraste de esta ficha
Qué debes comprobar
- Edad o menores a cargo y resto de requisitos
- Ingresos, residencia y vivienda
- Entidad adherida y análisis de solvencia
Son puntos de consulta, no una lista exhaustiva de requisitos ni una confirmación de elegibilidad.
Fuente oficial y siguiente paso
Abre el organismo responsable para comprobar las bases, el plazo y el trámite que corresponde a tu caso.
Comparar esta ayuda con otras vías
Revisión manual. Si han pasado más de 30 días desde el contraste, vuelve a comprobar la disponibilidad en la fuente. El plazo mostrado corresponde a la convocatoria indicada.
Consultar otras vías de este territorioUsamos herramientas de inteligencia artificial para la investigación y la redacción, con control editorial de InmoInforma. Consulta la fuente y la fecha de contraste de cada convocatoria. InmoInforma no tramita ni concede esta ayuda.
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