Los préstamos hipotecarios son una forma de financiación que se ha convertido en una de las principales opciones para aquellas personas que necesitan dinero para adquirir bienes o realizar inversiones. Uno de los tipos de préstamos hipotecarios es la Hipoteca Inversa.
¿En qué consiste la Hipoteca Inversa?
La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario destinado a mayores de 65 años, con el que podrán obtener, con la garantía de su vivienda, un abono mensual con el que podrá complementar sus ingresos durante un periodo determinado. Es decir, los beneficiarios recibirán estos pagos durante toda la vida si así lo desean.
Es importante destacar que este tipo de préstamos no requiere ningún pago mensual por parte del cliente, ya que el banco se encargará del pago total al finalizar el periodo acordado. Además, al contratar este producto financiero no hay riesgo para el prestatario ya que no existen intereses ni comisiones por devolver el dinero antes del plazo establecido.
¿Cuánto te da el banco por una hipoteca inversa?
De media en España, los beneficiarios de una hipoteca inversa cobran unos 300€ al mes pero es algo variable que dependerá del cliente en cuestión y de la vivienda. Las únicas variables que determinarán cuánto dinero puedes ganar con tu hipoteca inversa son el valor de la vivienda y el método de cobro elegido.
Por ejemplo, si se contrata un método lineal se recibirán rentas iguales durante todo el periodo acordado; sin embargo si se elige el modalidad escalonada las rentas irán disminuyendo progresivamente hasta llegar a 0 al finalizar dicho periodo. Por tanto, dependiendo del valor y del método elegido será mayor o menor la cantidad recibida por parte del prestatario.
¿Cómo se devuelve el dinero?
Al fallecer el titular los herederos podrán elegir entre devolver el dinero al banco para quedarse con la vivienda, venderla y pagar la deuda e incluso suscribirse a un nuevo préstamo para ir pagando poco a poco lo adquirido mediante la Hipoteca Inversa. Es decir, existen varias opciones para devolver lo prestado sin tener ningún problema legal ni económico posteriormente.
¿Cómo se paga?
Si se contrata un préstamo hipotecario inversor único se recibirá un único pago basado en el valor estimativo o tasación realizada previamente sobre la propiedad, es decir, dependiendo del valor y del método elegido será mayor o menor la cantidad recibida por parte del prestatario.
Un dato importante es que si ya has consumido todos los fondos otorgados mediante estas rentas mensuales no perderás tu usufructuario sobre tu propiedad; simplemente tendrás que buscar otra fuente alternativa para mantenerte solvente económicamente durante tu vejez.
Conclusiones
En definitiva, las Hipotecas Inversas son productos financieros diseñados exclusivamente para aquellas personas mayores de 65 años cuyos ingresos no les permiten afrontar gastos imprevistos o simplemente necesitan complementarlos para mejorar su calidad de vida durante su vejez; ofreciendo así tranquilidad y estabilidad económica durante muchísimos años gracias a estructuras flexibles adaptadas completamente a sus necesidades particulares.
